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群光地铁站如何用

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引言

深扒23家新奇好玩、极具网红气质的标杆mall。

来源 | 赢商云智库(ID:sydcxy2014)

作者 | 徐娜

近年来,西南区奢侈品消费表现突出,成为诸如香奈儿、圣罗兰、宝格丽、miumiu等国际一线大牌的局部“重镇”。2019上半年,西南区典型购物中心共引进136家首店,仅次于华东区(345家),零售商业发展如火如荼。

除了潮流标杆成都IFS、成都远洋太古里,备受关注的恒隆广场·昆明开业前三天客流超过23万人次……不断迸发新活力的西南区,零售商业发展势能强劲。

本期推出“国庆标杆商业项目考察攻略:西南区”,深扒23家新奇好玩、极具网红气质的标杆mall。

注:西南地区包括四川、重庆、云南、贵州、西藏

▼成都

注:因地铁地图经过变形处理,不作为实际测量依据,仅作项目考察地铁乘坐站点参考(下同)

成都远洋太古里

上半年销售额33亿元,同比增长19%

开业时间:2015年4月24日商业面积:11.4万㎡开发商:远洋集团项目地址:成都锦江区中纱帽街8号(地铁2号线 春熙路站)▌推荐理由

成都远洋太古里古今融合的建筑里汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府,2019上半年,项目销售额增长19%,至33亿元。

项目开业以来,引进多个首店品牌,如2019年入驻的全国首店The Hang、初雲、宜北町去茶山·虎、鮨·初雲、DIOR男装限时精品店、Swarovski水晶轩概念旗舰店、ISSEY MIYAKE、tokyobike x FREITAG Store,以及西南首店Mercedes me、瑞士Blondel、Acne Studios、ami、ECKO、UNO de 50、MADNESS等,凸显项目的年轻和时尚属性。

另外,成都远洋太古里对购物环境进行持续更新升级,如在广场上增加绿植以及艺术家为项目定制的花盆;为设计较隐蔽的扶梯和洗手间增添指示牌;新开放客服中心、5G体验区、VIP中心。

成都银泰中心in99

巨大的悬浮独立艺术空间,成项目视觉焦点

开业时间:2017年4月8日商业面积:19万㎡开发商:银泰集团停车位:3000个项目地址:成都武侯区天府大道北段1199号(地铁1号线 金融城站)▌推荐理由

成都银泰中心in99二层的in BEAUTY化妆品区集合14个美妆品牌,包含11家国际大牌;从2层延伸到6层的巨大艺术火炬是整个商业空间的视觉焦点,独立艺术空间in ART space位于其中。

商场除了开业之初引进的in品牌独有业态in KIDS with LINE FRIENDS 、创新运动空间in SPORTS、in ART space,以及钟书阁西南首店、茹斯葵中国大陆第二店等品牌外,2019年新引进ROLEX、螃蟹之家全国首店,Max Mara、 Tiffany&Co.蒂芙尼、HUGO BOSS 、Chrome Hearts西南首店等一线品牌也即将开业。

成都万象城

上半年销售额收入15亿,同比增长15%

开业时间:2012年5月11日商业面积:24.4万㎡开发商:华润置地项目地址:成都成华区双庆路8号(地铁4号线 双桥路站)▌推荐理由

成都万象城是成都首个引入退台设计的购物中心,开业7年来,销售额及客流量每年均保持双位数增长;2019上半年,成都万象城销售额收入15亿,同比增长15%。

积极调整,项目首创国内一站式化妆品街区,涵盖带spa的西南首家Dior精品店、M.A.C精品店、Clarins精品店、带spa的CPB肌肤之钥精品店、SK-II精品店等国际一线化妆品牌;紧抓“首店经济”,2019年引入维多利亚的秘密全品类店全国首店,lululemon 、Superdry、LEGO官方授权店等西南首店;舒适的外摆区和“酒+餐”的餐饮组合,打造购物中心里的夜生活区。

在文化体系方面,成都万象城整合Littles小酒馆艺术空间、黑螺艺术空间、西西弗说 生活万象、万象展览中心等文化体验空间,打造成都首个多元生活目的地。

在服务方面,创新性落地全国首个服务、经营一体化会员服务产品“万象学院”;引入全省首个便民智慧警务驿站。

成都华熙LIVE·528

打造近1.2万㎡M空间,剑指成都文体新地标

开业时间:2018年5月28日商业面积:18万㎡开发商:华熙国际投资集团项目地址:成都锦江区三圣花乡成龙大道与椿树街交汇处▌推荐理由

华熙LIVE·528作为北京华熙LIVE·五棵松的升级版,现营业商家超160家,集合M空间国际多功能艺术厅(建筑面积近1.2万㎡,可容纳3000-4000席位)、特色美食文化体验中心(拥有80余家网红餐饮)、BOMBOMSPACE弹力猩球超级运动乐园(西南地区规模最大的室内运动乐园)、华熙国际影城、成都华熙时代美术馆(融入AR、VR)、华熙PARTY匯(2000多㎡营业面积,各类主题包房近40间)、创意文化展览中心、串串博物馆等文化体育产业;4个巨型滑滑梯分布在商场各处。

另外,华熙LIVE·528已被确定为2019年度成都市社区商业消费新场景试点项目。

成都群光广场

业绩连续五年增长,电梯礼仪服务人员成亮点

开业时间:2010年10月23日商业面积:10万㎡开发商:蓝天集团停车位:700个项目地址:成都锦江区春熙路南段8号(地铁2号线 牛市口站)▌推荐理由

成都群光广场保持台企典型的低调做派,业绩连续五年增长。商场共吸引501个品牌入驻,一层80%以上品牌为国际化妆品,二层设有少量本土美妆品牌专柜。为与旁边的成都IFS区分开来,增加地方特色餐饮,将就餐区域中庭位置打造成可供拍照的休憩、玩乐区域。

从细微处着手,对服务及硬件上进行优化、改造。如拓宽卖场过道、每层楼梯设置主题色;从B2F到7F各楼层服务台均设有儿童车借用服务;提供纸尿片/湿纸巾、温奶消毒烘干器、储奶袋、婴儿围兜借用等母婴室。值得一提的是,群光广场电梯礼仪服务人员已经成为项目一道靓丽的风景线。

图片来源:购成都、宝创家、成都群光广场

成都来福士广场

场内70%为国际品牌,建筑设计独具特色

开业时间:2012年9月23日商业面积:7.4万㎡开发商:凯德集团项目地址:成都武侯区人民南路四段三号(地铁1号线 省体育馆站)▌推荐理由

成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念,以丰富全面的业态、低碳环保的建筑理念、富有文化历史底蕴的设计概念亮相蓉城。开业即引入70%国际品牌,有57%首次进入成都并开设旗舰店。

成都来福士广场建筑被喻为“切开的泡沫块”,将“长江三峡” 等自然意像和历史人文脉络融入建筑中。在内部打造三个主题空间,使项目成为成都首个多中庭购物中心;商场外部“西陵峡”、“瞿塘峡”和“巫峡”三个动态水景各具特色而又浑然一体。

合景·悠方(成都)

成都引进首店最多的项目之一

开业时间:2018年5月26日商业面积:12万㎡开发商:合景泰富地产项目地址:成都武侯区交子大道300号(地铁1号线 金融城站)▌推荐理由

开业之初,合景·悠方(成都)汇集80余个城南首家品牌;2019上半年,合景·悠方更积极引进首店品牌,如炉绘肉滱泰式火锅、Ellis'Dream House、洛洛精灵等全国首店,食之秘西南首店,以及D63、北鼎、8 SPA等成都首店,成为成都引进首店最多的项目之一。

以“漂浮的花园”为主题,打造的屋顶花园+天空酒吧;独树一帜的文化创意室内街区;超大面积儿童游乐旗舰店;多个布满阳光美食的下沉式广场,使项目成为消费者真正愿意高频次到访的城市生活空间。

成都建发鹭洲里

打造绿色生态主题,体验式业态占比达52%

开业时间:2017年11月16日商业面积:7.7万㎡开发商:建发房产层数:地下1层,地上4层项目地址:成都高新区天府二街1033号(地铁5号线 大源公园站)▌推荐理由

成都建发鹭洲里拥有160家品牌,体验式业态(餐饮+儿童+休闲娱乐)占比达到52%。2019年6月成功打造“网红街”主题街区,涵盖了贰麻酒馆、生如夏花、冒椒火辣、李不管、一把骨等众多网红品牌。通过分波段、分主题的长线营销强化鹭洲里品牌特性,使其在竞争激烈的商业环境中找准自身定位,利用项目优势脱颖而出,第三季度月均客流同比增长46%,销售同比增长35%,成为成都必打卡的人气网红商业街区之一。

在建筑设计方面,以“新森林”风格进行设计,致力于将鹭洲里打造为“有颜值、有品质、有文化、有乐趣”的花园式购物中心。

主入口设计极具张力的植物墙面浮雕,以浮空玻璃桥连接外街入口,沿5.8米高的下沉式广场两侧搭配玫瑰艺术叠水景观;环楼层退台式步道“I·Walk云中漫步”,户外步道动线全部打造为景观退台;另外还有城南网红街、天空水幕、鸟笼造型的客服中心、标志性的白鹭小品、专属的公共宠物乐园等情景体验区。

▼重庆

龙湖重庆时代天街

每年引进重庆首店超80个

开业时间:AB馆 2012年12月,C馆 2014年12月,D馆 2016年7月商业面积:60万㎡开发商:龙湖集团项目地址:重庆渝中区大坪长江路(地铁1号线 石油路站)▌推荐理由

作为亚洲超级购物中心,龙湖重庆时代天街分为ABCD馆,通过“亲子互动乐园、明星娱乐乐园、欢购乐园、文化艺术乐园”四大乐园的构建“美好生活发生地”的超级乐园。

项目汇集超1200家商家,主打黄金、美妆、数码三大业态,每年引进首入重庆品牌80-100个。2019年新引进如奈雪的礼物、NARS、IPSA、造作、小鹏汽车、乐高、联想来酷直营店等重庆首店以及adidas mini BC、TARTINE ET CHOCOLAT、中国李宁、乔丹质燥等品牌。

龙湖重庆北城天街

开创以购物中心命名商业步行街先例

开业时间:2003年9月商业面积:14万㎡开发商:龙湖集团项目地址:重庆市江北区洋河路6、8、10号(地铁3号线 观音桥站附近)▌推荐理由

龙湖重庆北城天街是国内最早的购物中心之一,重庆江北区政府把江北商圈的核心步行街,命名为“北城天街”,在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

商场囊括70个重庆独家、100个区域独家品牌,30余家店铺年销售破千万。随潮流脉动,北城天街将B1层8730㎡的面积进行优化调整,集合了国际潮牌名品、轻餐和文创生活类品牌的52间新店铺,其中27家为首次进驻重庆的品牌。2019上半年引入Pizza Marzano、825重庆首店。

重庆万象城

上半年销售额进重庆市场前3,达14.2亿

开业时间:2014年9月19日商业面积:35万㎡开发商:华润置地项目地址:重庆九龙坡区谢家湾正街55号(地铁2号线 谢家湾站)▌推荐理由

重庆华润万象城是中国第7座万象城,也是中国最大的华润万象城,2019年上半年销售额14.2亿,同比增长30%,销售额重庆市场排名前3。

经过最新一轮的调整,2019年重庆万象城中区增加了PRADA全球最新形象店、冰蓝色的Miu Miu精品店、Burberry最新形象店、克罗心全国第三家店,以及Berluti、Marni、 STELLA McCartney等小众奢侈品重庆首店;南区引入的新面孔有Acqua di Parma、Guerlain、Fresh等高端化妆品牌,以及重庆首家Champion、KARL LAGERFELD万象城精品店、Air Jordan全新体验店等潮牌,项目旨在用更丰富的业态组合落位和更多元的时尚潮流文化,让场子真正“活”起来。

在空间调整方面,重庆万象城南区舍弃了超过一半的营业面积,增加了文创艺术空间、母婴室、儿童专用卫生间;另外音乐广场打造了3米×3米面向公众的24小时自助城市书房。

重庆IFS

上半年,商场出租率达99%

开业时间:2017年9月15日商业面积:11.4万㎡开发商:中海地产项目地址:重庆江北区江北嘴庆云路1号(地铁6号线 江北城站)▌推荐理由

重庆IFS的170家店铺中包括了超35个独家及首次入渝的品牌,以及80多个国际品牌,弥补了重庆高端商业市场的不足;真冰溜冰场The Rink、百丽宫、G-Super以及舒适堡为主力店,2019年新引进RUTH'S CHRIS STEAK HOUSE、雾托邦匠心火锅等重庆餐饮首店。截至2019年6月底,重庆IFS出租率达99%。

商场延续了港式建筑简洁线条的设计风格,山茶花与熊猫结合的原创艺术装置LOVE.FOUND.个性十足。值得一提的是,LOVE. FOUND. 系列活动获得2019 ICSC中国购物中心&零售商“营销活动-金奖”;凭借【Hey! Let’s POP年度系列主题活动】获企业传播类别“活动应用创新奖-银奖”。

重庆南坪协信星光时代广场

8家重庆南区独家高化品牌,开启“国际美妆区”

开业时间:2012年4月28日商业面积:14万㎡开发商:协信地产停车位:2400个项目地址:重庆南岸区江南大道28号(地铁3号线 南坪站)▌推荐理由

重庆南坪协信星光时代广场总计进驻150余家商户,2019年开启的“国际美妆区”,引进了8家重庆南区独家高化品牌,包括阿玛尼、兰蔻、科颜氏、娇韵诗、植村秀、兰芝、雪花秀、欧舒丹。而中国李宁、彪马、Kappa、SKECHERS等运动品牌和OBEG、MISS SIXTY、the MSLAN、DAZZLE等运动潮牌/女装潮牌一一亮相。此外,正东担担面、食其家、纽玩披萨、九锅一堂等餐饮品牌也陆续开业。

另外,商场打造有4000㎡超大室内玻璃天幕,高达90部高速电梯(居重庆购物中心电梯数量之首),以及重庆最大LED屏幕(188㎡)。

▼昆明

恒隆广场·昆明

春城首店收割机

开业时间:2019年8月23日商业面积:16万㎡开发商:恒隆集团项目地址:昆明盘龙区东风东路28号(地铁2号线、3号线 东风广场站)▌推荐理由

恒隆广场·昆明是昆明市中心目前单体最大的商业综合体,依靠昆明目前最高建筑,与地铁2号线、3号线直接相连。

商场容纳约300个租户,近30%品牌首进昆明及云南,如喜茶黑金店、Ole'、百美汇影城、羲和雅苑烤鸭坊、湊湊火锅甄选店、Coterie、三代烤肉、太二酸菜鱼、Café deparis、MarieElie、Hair Corner、内外、LUCIA TACCI等,另外还有大象好在·城市磁体、宝力豪健身Plus、 麦隆咖啡旗舰店、JackJonesStudio旗舰店等品牌升级店以及Gucci、Sandro、Marc O’Polo、J.Lindeberg、Zhuchongyun等代表性品牌。开业前三天客流超过23万人次。

图片来源:中建八局

项目顶部采用“相连设计”的独特建筑型,展示昆明山脉连绵的自然环境。一层“The Sun Always Rises in the East”(日出)刻画了太阳从云南层叠的山脉中升起的整个形态。

图片来源:云南楼事

昆明大悦城

汇集“十二之最”

开业时间:2018年12月1日商业面积:32万㎡开发商:昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司项目地址:昆明市西山区环城南路618号(地铁2号线 环城南路站)▌推荐理由

昆明大悦城共引入超800家品牌,其中40%品牌首进昆明,近50家品牌是昆明大悦城倾力打造的“五大店”;创新打造2大特色街区(玫瑰大道、骑楼),4大主题空间(城市会客厅、步客天阶、开合天幕、良食局)。

项目以4C概念(新生活中心、新潮流中心、新文化中心、新旅游中心)为核心,打造昆明城市新中心,汇集“十二之最”,即:

全国室内中庭面积最大的购物中心;全国首家将非物质文化遗产引进商场业态的购物中心;全国首个以旅游景区式打造并倡导旅游新地标的购物中心;全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态且面积最大的购物中心;西南单体体量最大、商铺数量最多的购物中心;西南室内商业步行街区最长的购物中心 ;西南首家结合运动业态打造体育文化孵化基地的购物中心;西南文创、文娱、艺术、手作主题区域面积最大的购物中心;西南儿童品牌面积最大、业态最综合、品类最齐全的购物中心;云南首次引进新零售旗舰店的购物中心;云南首家打造特色主题体验街区的购物中心;云南首家多首层概念的购物中心。

图片来源:绝对昆明

昆明南亚风情第壹城N.E.W MALL

培育圈层文化,打破同质化竞争

开业时间:2016年11月20日商业面积:4万㎡开发商:诺仕达集团项目地址:昆明西山区滇池路569号▌推荐理由

南亚风情第壹城N.E.W MALL是南亚风情第壹城项目中一个体量4万㎡的独立板块,弱化了零售业态,培育圈层文化,引入占地7600㎡的“天空之城”全市最大旗舰店、“摩登天空”中国首家实体店,以及1000多平方米,融入体验型经济、社群经济、粉丝经济三大内容的1911台湾文创空间。另外还有桃园眷村、UR、句骊亭等云南首店。

图片来源:赢商网

昆明爱琴海购物公园

引入多家创新体验业态,日均客流达6万人次

开业时间:2014年12月20日商业面积:12万㎡开发商:上海爱琴海商业集团股份有限公司项目地址:昆明西山区广福路488号▌推荐理由

昆明爱琴海购物公园在体验式业态上推陈出新,引进昆明首家室内儿童游乐园蚂蚁王国、世纪星真冰冰场;集合70多个餐饮品牌,打造昆明最大的购物中心餐饮面积;在昆明首个上万平米的空中花园引入天马行空国际马术学院;2019年新进MADTUTOR猫图咖啡云南首店。在服务方面,商场推出昆明首个老公寄存处、爸爸寄存处等一系列创新设计。

目前,昆明爱琴海购物公园日均客流稳定在6万人次的水准,日均销售额在300万元左右。

昆明世纪金源购物中心

打造云南最大儿童主题mall

开业时间:2009年9月29日商业面积:36万㎡开发商:世纪金源集团项目地址:昆明官渡区金源大道1号(地铁1号线 珥季路站)▌推荐理由

昆明世纪金源购物中心总投资23亿人民币,曾是西南地区单体面积最大的购物中心。在十年间,项目不断进行升级调整,调整品牌数量超过100个,新引进J:GO、海底捞、福照楼、绿茶餐厅 、老东粥皇、CHARLES & KEITH、木菲定制、NOME、马克华菲、FILA KIDS 、鹿角巷、Polo Sports Kids 、GXG kids等品牌。

值得一提的是,昆明世纪金源购物中心定制出“青苗荟”青少年教育服务平台,成为昆明市儿童教育和培训的中心;打造云南最大儿童主题MALL“Kid's Fiesta童兜天地”,集运动娱乐、亲子教育、营养美食、休闲购物于一体。

图片来源:云南房网

昆明顺城购物中心

国际时尚品牌进入昆明的首选项目

开业时间:2009年9月29日商业面积:12万㎡开发商:王府井集团项目地址:昆明五华区东风西路11号(地铁3号线 五一路站)▌推荐理由

顺城购物中心集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐等于一体,其多元业态的辐射作用还将把原本比较分散的近日、青年路、昆都等传统商圈连成一个系统,真正形成云南首席核心商圈。

目前,顺城已经成为现在国际时尚品牌进入昆明的首选项目,如Champion云南首店、维多利亚的秘密云南首家全品类店(2019年入驻)、MARC O'POLO云南首店、轻奢黑马FURLA云南首家、中国李宁云南首店、Bebe(碧碧)云南首店、REVERB云南首店、云南首家苹果直营店、Under Armour、UGG、A&F等。

在场景打造上,顺城购物中心一直有口皆碑。在休息区设置场景,如粉色樱花列车、红白鹿加灯光花树、艺术吊灯加实木树形设计、天然绿植周边花坛的充分利用等;另外部分座椅配备了充电插头、各类手机数据线等辅助设施。

昆明公园1903

室内乐园规模位列全国前五

开业时间:2015年1月23日商业面积:22万㎡开发商:昆明冠江集团项目地址:昆明西山区前卫西路19号附近▌推荐理由

公园1903为开放式体验型Park Mall,拥有按照巴黎凯旋门1:1复刻而来的建筑物,商场呈现欧洲教堂风情。

另外,公园1903打造的儿童游乐场“梦幻联邦乐园”占地7万㎡,其中包含2万㎡的室内乐园、5万㎡的室外乐园以及6000㎡的儿童商城,特别是室内乐园规模位列全国前五,拥有52个游乐项目和38个儿童零售、餐饮和娱乐品牌。

▼贵阳

贵阳云上方舟

贵州首个智慧商业综合体

开业时间:2018年10月27日商业面积:5.9万㎡开发商:贵阳综合保税区开发投资(集团)有限公司项目地址:贵阳观山湖区观山湖区长岭北路贵阳国际会议展览中心A,B区B1地下商业1号(地铁1号线 国际生态会议中心站)▌推荐理由

贵阳云上方舟场中近20个品牌首进贵州,除钟书阁、永辉超市和上影影院三大主力店之外,还有海底捞、无印良品、综保区全球购等新品牌,2019年新引进阿玛尼A|X旗舰店、SFC上影影城等贵州首店。

商场中庭设计有18米高的水幕瀑布墙、极具贵阳特色的巨型银帽垂挂装置、以及叠级造型的玻璃连桥;内部配有自主IP—— “小云”机器人和智能停车场管理系统、智能交互大屏。

图片来源:派沃设计

贵阳世纪金源购物中心

贵阳目前销售业绩最高的商业地标

开业时间:2011年4月15日商业面积:30万㎡开发商:世纪金源集团项目地址:贵阳观山湖区北京西路1号▌推荐理由

作为贵阳首个大型购物中心,贵阳世纪金源购物中心集合了国贸时代购物公园、居然之家、苏宁易购、永辉超市等多个大型主力店,经过大幅调整后,已然成为贵阳规模最大、业态最丰富、销售业绩最高的商业地标。业绩在2018年达到了33亿元,同比增长近10%。

项目B区打造了特色男装街区,C区引入了贵阳首家一站式儿童主题mall“童兜天地”;2019年引入Bata形象店全国首店。

图片来源:贵州商业与地产

贵阳花溪万科广场

打造集装箱主题街区,成贵阳潮人聚集地

开业时间:2019年6月22日商业面积:5.8万㎡开发商:万科集团项目地址:贵阳花溪区明珠大道与田园中路交汇处▌推荐理由

贵阳花溪万科广场是贵阳首个全新登场的街区式商业综合体,主力店占比40%、餐饮25%、体验娱乐5%、零售22%、儿童教育4%、生活配套 4%;入驻的近100个品牌中,30多个品牌首进花溪,如2019进驻的瓜西西贵州首店。

值得一提的是,项目拥有主打街头文化、潮流生活的集装箱主题街区,将酒吧、涂鸦墙、篮球场等“吃喝玩乐购”街头文化充分融入街区内部。

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时间:2019年10月18日-19日

地点:粤澳合作中医药科技产业园(珠海横琴)

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